Kirchroth

Unser MultiBusinessHub befindet sich im Gewerbegebiet „Kirchroth Nord“ im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen.

Der Standort ist verkehrstechnisch hervorragend an die Autobahnen A3 und A92 angebunden. Die gute Verkehrsanbindung, sowie die strategisch optimale Lage in einer wirtschaftsstarken Region Bayerns machen unser MultiBusinessHub zum idealen Standort für Logistik, Fertigung und Produktion.

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Fakten

21.130 m²

Grundstücksfläche

10.843 m²

Lagerfläche

11.030 m²

gesamte Gebäudefläche

Facts

  • Nachhaltige Bauweise
  • EG 40 Standard mit Wärmepumpe
  • DGNB Gold
  • Fertigstellung Q2 2025
  • Gute Anbindung entlang der A 3 und A 92
  • Top-Flächen für Logistik, Fertigung und Produktion

Unit 1.1

Lager vermietet

Unit 1.2

Lager vermietet

Hallenfläche Unit 1.2

  • Lichte Höhe: ca. 12 m UKB
  • Stützenraster: 24 x 24 m
  • ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global
  • Bodenplatte: nach DIN 18202 Tabelle 3, Zeile 4; Flächenlast 7,5 t
  • Überladebrücken/Sektionaltore: 2
  • Ebenerdige Tore: 1 (3,5 x 4,5m)
  • Heizung: Wärmepumpe
  • Brandmeldeanlage
  • WGK-Ausstattung

Büro

  • Heizung: Wärmepumpe
  • Klimatisierung in Büro- und Sozialräumen möglich
  • Teeküche: Anschlüsse für mieterseitigen Einbau
  • LED-Rasterleuchten: 500 LUX
  • Strom: Tischkanal, 2 Stück/AP abgesichert, 2 Stück/AP normal
  • EDV: 2 Stück je Arbeitsplatz, Verkabelung durch den Mieter
  • Bodenbelag Büroräume: Teppich, rollstuhlgeeignet
  • Sonnenschutz: alle Büros und Besprechungsräume elektrisch

Aussenanlagen

  • Umzäuntes Gelände und optionale Schranken (mit Gegensprechanlage)
  • Elektrisch betriebene Einfahrtstoranlage (optional mit Magnetschleife
    im Ausgangsbereich)
  • Ladehof 35 m
  • 11 PKW-Stellplätze für Unit 1.2

Nachhaltigkeit

    • Nachhaltige Bauweise
    • EG 40 Standard mit Wärmepumpe
    • DGNB Gold

MultiBusinessHub

Der MultiBusinessHub ist ein modernes Drehkreuz für Unternehmen mit Bedarf an effizienten und innovativen Logistikflächen mit perfekter Verkehrsanbindung. In Abstimmung mit der jeweiligen Kommune fügen wir dieses Konzept passgenau am jeweiligen Standort ein. Wir kombinieren die Nutzungsarten Büro, Gewerbe, Produktion, Forschung und Mehrwert-Logistik unter einem Dach.

Karte

Aktuelle Projekte

Jedes Projekt ein Maßanzug für unsere Kunden.

Alle Projekte
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