Straubing-Bogen

Gebäude
Nachhaltigkeit
Standort

Kirchroth

Unser MultiBusinessHub befindet sich im Gewerbegebiet „Kirchroth Nord“ im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen.

Der Standort ist verkehrstechnisch hervorragend an die Autobahnen A3 und A92 angebunden. Die gute Verkehrsanbindung, sowie die strategisch optimale Lage in einer wirtschaftsstarken Region Bayerns machen unser MultiBusinessHub zum idealen Standort für Logistik, Fertigung und Produktion.

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Fakten

21.130 m²

Grundstücksfläche

10.843 m²

Lagerfläche

11.030 m²

gesamte Gebäudefläche

Facts

Nachhaltige Bauweise
EG 40 Standard mit Wärmepumpe
DGNB Gold
Fertigstellung Q2 2025
Gute Anbindung entlang der A 3 und A 92
Top-Flächen für Logistik, Fertigung und Produktion

Unit 1.1

Lager

vermietet

Unit 1.2

Lager

vermietet

Hallenfläche Unit 1.2

Lichte Höhe: ca. 12 m UKB
Stützenraster: 24 x 24 m
ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global
Bodenplatte: nach DIN 18202 Tabelle 3, Zeile 4; Flächenlast 7,5 t
Überladebrücken/Sektionaltore: 2
Ebenerdige Tore: 1 (3,5 x 4,5m)
Heizung: Wärmepumpe
Brandmeldeanlage
WGK-Ausstattung

Büro

Heizung: Wärmepumpe
Klimatisierung in Büro- und Sozialräumen möglich
Teeküche: Anschlüsse für mieterseitigen Einbau
LED-Rasterleuchten: 500 LUX
Strom: Tischkanal, 2 Stück/AP abgesichert, 2 Stück/AP normal
EDV: 2 Stück je Arbeitsplatz, Verkabelung durch den Mieter
Bodenbelag Büroräume: Teppich, rollstuhlgeeignet
Sonnenschutz: alle Büros und Besprechungsräume elektrisch

MultiBusinessHub

Der MultiBusinessHub ist ein modernes Drehkreuz für Unternehmen mit Bedarf an effizienten und innovativen Logistikflächen mit perfekter Verkehrsanbindung. In Abstimmung mit der jeweiligen Kommune fügen wir dieses Konzept passgenau am jeweiligen Standort ein. Wir kombinieren die Nutzungsarten Büro, Gewerbe, Produktion, Forschung und Mehrwert-Logistik unter einem Dach.

Kirchroth

Fakten

21.130 m²

10.843 m²

11.030 m²

Facts

Hallenfläche Unit 1.2

Büro

Aussenanlagen

Nachhaltigkeit

MultiBusinessHub

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