Niederaula

Unser MultiBusinessHub befindet sich im erschlossenen Gewerbegebiet Friedrichsfeld-Niederaula.

Die von Logistik geprägte Kommune im westlichen Landkreis Hersfeld-Rotenburg liegt unmittelbar an der BAB-Anschlusstelle Kirchheim und profitiert somit von der leichten Erreichbarkeit der Autobahnen A4, A5 und A7.

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Fakten

38.500 m²

Grundstücksfläche

15.812 m²

Lagerfläche

18.053 m²

gesamte Gebäudefläche

Facts

  • Nachhaltige Bauweise
  • Fertigstellung in Q1 2023
  • Direkte Anbindung an die BAB 7
  • Top-Flächen für E-Commerce, Logistik und Produktion
  • Das Objekt ist bereits voll vermietet

Unit 1

Lager 8.521 qm
Mezzanine 696 qm
Büro 516 qm
Total 9.733 qm

Unit 2

Lager 7.291 qm
Mezzanine 504 qm
Büro 525 qm
Total 8.320 qm

Hallenfläche

  • Lichte Höhe: bis 12,00 m UKB
  • Stützenraster: 12 x 24 m
  • ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global
  • Bodenplatte: nach DIN 18202 Tabelle 3, Zeile 4; Flächenlast 7,5 t; Stiellasten 9,5t auf 20×20
  • Überladebrücken/ Sektionaltore: 1 pro 1.000 m²
  • Ebenerdige Tore: min. 1 pro Unit, (3 x 4,5 m)
  • Brandschutztore: 1 je Brandwand, B x H = 4 x 4,5 m (nur optional)
  • Heizung: min. 12 °C – direkt befeuerte Gasdunkelstrahler, Wärmerückgewinnung, Wärmepumpe
  • Beleuchtung Lager: 200 lux – vollflächig 1 m über dem Boden
  • Brandmeldeanlage: vorhanden

Büro

  • Heizung: Flach-/Ventilheizkörper stufenlos über Thermostat gesteuert / Elektro gemäß ASR
  • Teeküche: Anschlüsse für mieterseitigen Einbau
  • LED-Rasterleuchten: 500 Lux
  • Strom: Tischkanal. 2 Stück/AP abgesichert, 2 Stück/AP normal
  • EDV-Dosen: 2 Stück je Arbeitsplatz, Verkabelung durch Mieter
  • Bodenbelag Büroräume: Nadelfilz rollstuhlgeeignet
  • Sonnenschutz: alle Büros und Besprechungsräume, raumweise elektrisch

Aussenanlagen

  • Umzäuntes Gelände und optionale Schranke (mit Gegensprechanlage)
  • Einfahrtstoranlage elektrisch bedienbar (Optional mit Magnetschleife im Ausgangsbereich)
  • Verladehof min. 32 m
  • PKW und LKW Stellplätze

Nachhaltigkeit

    • Nachhaltige Bauweise

MultiBusinessHub

Der MultiBusinessHub ist ein modernes Drehkreuz für Unternehmen mit Bedarf an effizienten und innovativen Logistikflächen mit perfekter Verkehrsanbindung. In Abstimmung mit der jeweiligen Kommune fügen wir dieses Konzept passgenau am jeweiligen Standort ein. Wir kombinieren die Nutzungsarten Büro, Gewerbe, Produktion, Forschung und Mehrwert-Logistik unter einem Dach.

Karte

Aktuelle Projekte

Jedes Projekt ein Maßanzug für unsere Kunden.

Alle Projekte
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Universum (Lindley Quartier)
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