Ibbenbüren

Dieser MultiBusinessHub befindet sich im Gewerbegebiet „Schierloh“ in Ibbenbüren und somit inmitten der Region Münster/Osnabrück.

Über die nur 1,2 km entfernte Anschlussstelle „Ibbenbüren-West“ ist eine optimale Anbindung an die BAB 30 gewährleistet. Diese Bundesautobahn verbindet die Niederlande (A1) mit dem Autobahnkreuz Bad Oeynhausen (BAB 2) in Ostwestfalen-Lippe. Wichtige Verkehrsknotenpunkte wie die Autobahnkreuze „Schüttorf“ (BAB 31), „Lotte/Osnabrück“ (BAB 1) oder „Osnabrück-Süd“ (BAB 33) sowie das GVZ Osnabrück sind hervorragend erreichbar.

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Fakten

28.365 m²

Grundstücksfläche

15.055 m²

Lagerfläche

17.785 m²

gesamte Gebäudefläche

Facts

  • Nachhaltige Bauweise
  • Fertigstellung in Mitte 2025
  • Direkte Anbindung an die BAB 30
  • Top-Flächen für Automotive, Logistik und Produktion

Unit 1

Lager 7.827 qm
Mezzanine 820 qm
Büro 763 qm
Total 9.192 qm

Unit 2

Lager 7.228 qm
Mezzanine 820 qm
Büro 545 qm
Total 8.593 qm

Hallenfläche

  • Lichte Höhe: bis 12,20 m UKB
  • Stützenraster: 12 x 24 m
  • ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global
  • Bodenplatte: nach DIN 18202 Tabelle 3, Zeile 4
  • Bodentraglast: 7,5 t/qm
  • Überladebrücken/ Sektionaltore: 1 pro 1.000 m²
  • Ebenerdige Tore: min. 1 pro Unit, (4 x 4,5 m)
  • Brandschutztore zwischen den Units möglich
  • Heizung: Wärmepumpe
  • Brandmeldeanlage
  • WGK-Ausstattung

Büro

  • Heizung:Wärmepumpe
    Optional: Klimatisierung in Büro- und Sozialräumen
  • Teeküche: Anschlüsse für mieterseitigen Einbau
  • LED-Rasterleuchten: 500 Lux
  • Ausbauqualität nach Nutzeranforderung
  • Sonnenschutz: alle Büros und Besprechungsräume, raumweise elektrisch

Aussenanlagen

  • Umzäuntes Gelände und optionale Schranke (mit Gegensprechanlage)
  • Einfahrtstoranlage elektrisch bedienbar (Optional mit Magnetschleife im Ausgangsbereich)
  • Verladehof min. 35 m
  • PKW Stellplätze

Nachhaltigkeit

    • Nachhaltige Bauweise

MultiBusinessHub

Der MultiBusinessHub ist ein modernes Drehkreuz für Unternehmen mit Bedarf an effizienten und innovativen Logistikflächen mit perfekter Verkehrsanbindung. In Abstimmung mit der jeweiligen Kommune fügen wir dieses Konzept passgenau am jeweiligen Standort ein. Wir kombinieren die Nutzungsarten Büro, Gewerbe, Produktion, Forschung und Mehrwert-Logistik unter einem Dach.

Karte

Aktuelle Projekte

Jedes Projekt ein Maßanzug für unsere Kunden.

Alle Projekte
Bürohaus Myliusstraße
Grünflächen- und Straßenverkehrsamt der Stadt Frankfurt
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Moxy Hotel, Marriott<br />
(Lindley Quartier)
OstStern Wohnen West
Landesärtzekammer Hessen (Lindley Quartier)
Amadeus FiRe (Lindley Quartier)
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Kassenärztliche Vereinigung Hessen (KVH)