Polch

Dieser MultiBusinessHub befindet sich in der Logistik-Region Koblenz, in Polch, direkt an der BAB 48.

Auf einem Grundstück von 108.000 m² entstehen hier rund 67.000 m² nachhaltige Mietflächen, die nach DGNB Gold zertifiziert werden und bereits vor Baustart an zwei namhafte Unternehmen vermietet sind.

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Fakten

107.000 m²

Grundstücksfläche

67.057 m²

gesamte Gebäudefläche

Facts

  • Nachhaltige Bauweise
  • Fertigstellung in Q2 2024
  • Direkte Anbindung an die BAB 48, AK Koblenz
  • Top-Flächen für E-Commerce, Logistik und Produktion

Unit 1

Halle 10.130 qm
Mezzanine 1.077 qm
Büro 699 qm
Total 11.906 qm

Unit 2

Halle 9.932 qm
Mezzanine 1.404 qm
Büro 158 qm
Total 11.494 qm

Unit 3

Halle 9.933 qm
Mezzanine 1.424 qm
Büro 125 qm
Total 11.482 qm

Unit 4

Halle 9.996 qm
Mezzanine 1.508 qm
Büro 105 qm
Total 11.609 qm

Unit 5

Halle 9.402 qm
Mezzanine 214 qm
Büro 642 qm
Total 10.258 qm

Unit 6

Halle 9.198 qm
Mezzanine 892 qm
Büro 218 qm
Total 10.308 qm

Hallenfläche

  • Lichte Höhe: bis 12,00 m UKB
  • Stützenraster: 12 x 24 m
  • ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global
  • Bodenplatte: nach DIN 18202 Tabelle 3, Zeile 4; Flächenlast 7,5 t; Stiellasten 9,5t auf 20×20
  • Überladebrücken/ Sektionaltore: 1 pro 1.000 m²
  • Ebenerdige Tore: min. 1 pro Unit, (3 x 4,5 m)
  • Brandschutztore: 1 je Brandwand, B x H = 4 x 4,5 m (nur optional)
  • Heizung: min. 12 °C – direkt befeuerte Gasdunkelstrahler, Wärmerückgewinnung, Wärmepumpe
  • Beleuchtung Lager: 200 lux – vollflächig 1 m über dem Boden
  • Brandmeldeanlage: vorhanden

Büro

  • Heizung: Flach-/Ventilheizkörper stufenlos über Thermostat gesteuert / Elektro gemäß ASR
  • Teeküche: Anschlüsse für mieterseitigen Einbau
  • LED-Rasterleuchten: 500 Lux
  • Strom: Tischkanal. 2 Stück/AP abgesichert, 2 Stück/AP normal
  • EDV-Dosen: 2 Stück je Arbeitsplatz, Verkabelung durch Mieter
  • Bodenbelag Büroräume: Nadelfilz rollstuhlgeeignet
  • Sonnenschutz: alle Büros und Besprechungsräume, raumweise elektrisch

Aussenanlagen

  • Umzäuntes Gelände und optionale Schranke (mit Gegensprechanlage)
  • Einfahrtstoranlage elektrisch bedienbar (Optional mit Magnetschleife im Ausgangsbereich)
  • Verladehof
  • PKW und LKW Stellplätze

Nachhaltigkeit

    • Nachhaltige Bauweise

MultiBusinessHub

Der MultiBusinessHub ist ein modernes Drehkreuz für Unternehmen mit Bedarf an effizienten und innovativen Logistikflächen mit perfekter Verkehrsanbindung. In Abstimmung mit der jeweiligen Kommune fügen wir dieses Konzept passgenau am jeweiligen Standort ein. Wir kombinieren die Nutzungsarten Büro, Gewerbe, Produktion, Forschung und Mehrwert-Logistik unter einem Dach.

Karte

Aktuelle Projekte

Jedes Projekt ein Maßanzug für unsere Kunden.

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